Como contabilizar melhorias na terra

Melhorias de terreno são melhorias em um lote para torná-lo mais utilizável. Se essas benfeitorias tiverem vida útil, devem ser depreciadas. Se não houver como estimar a vida útil, não deprecie o custo das melhorias. Se o terreno estiver sendo preparado para o propósito pretendido, inclua esses custos no custo do ativo do terreno. Eles não são depreciados. Exemplos de tais custos são:

• Demolir um edifício existente

• Limpeza e nivelamento do terreno

Além disso, observe que os terrenos não são depreciados, pois não possuem vida útil. Em vez disso, é considerado ter uma vida perpétua. A única situação em que a depreciação de terras é permitida é quando seu valor está sendo esgotado pela retirada de recursos naturais.

Se a funcionalidade estiver sendo adicionada ao terreno e as despesas tiverem uma vida útil, registre-as em uma conta separada de Melhorias de Terra. Exemplos de melhorias de terra são:

• Sistemas de drenagem e irrigação

• Esgrima

• Paisagismo

• Parques de estacionamento e calçadas

Um item especial é o custo contínuo do paisagismo. Este é um custo de período, não um ativo fixo e, portanto, deve ser contabilizado como despesa quando incorrido.