Empréstimo de hipoteca

Um empréstimo hipotecário é um instrumento de dívida garantido por bens imóveis detidos pelo mutuário. Nos termos de um empréstimo hipotecário, o mutuário é obrigado a fazer uma série de reembolsos. Por fim, o principal do empréstimo subjacente é liquidado e o credor remove seu ônus sobre o imóvel associado. Se o devedor perder os pagamentos, o credor pode executar a hipoteca sobre a propriedade. Em uma execução hipotecária, qualquer pessoa que habite a propriedade é despejada e a propriedade é vendida para pagar o valor residual da hipoteca.

Devido à presença de garantias, os empréstimos hipotecários são considerados relativamente seguros para os credores; portanto, as taxas de juros dos empréstimos hipotecários tendem a ser menores do que as da dívida não garantida.

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