Venda e relocação

Uma venda e relocação é um acordo em que uma entidade vende um de seus ativos a um credor e imediatamente o arrenda de volta por um período mínimo garantido. Ao fazê-lo, a entidade obtém caixa da venda do ativo que pode ser capaz de usar com mais lucro em outro lugar, enquanto o credor obtém um arrendamento garantido. Essa abordagem também fornece ao vendedor o dinheiro para pagar sua dívida, melhorando assim a posição financeira relatada em seu balanço patrimonial. A desvantagem da perspectiva do vendedor é que ele não pode mais baixar nenhuma despesa de depreciação relacionada ao ativo em questão, o que reduz o benefício fiscal relacionado.

Uma venda e relocação é normalmente usada para uma construção, mas também pode ser organizada para outros grandes ativos, como máquinas de produção, aviões e trens.