Valor presente de uma tabela de anuidade comum

Uma anuidade é uma série de pagamentos que ocorrem nos mesmos intervalos e nos mesmos valores. Um exemplo de anuidade é uma série de pagamentos do comprador de um ativo ao vendedor, em que o comprador promete fazer uma série de pagamentos regulares. Por exemplo, ABC Imports compra um armazém da Delaney Real Estate por $ 500.000 e promete pagar pelo armazém com cinco pagamentos de $ 100.000, a serem pagos em intervalos de um pagamento por ano; esta é uma anuidade.

Você pode querer calcular o valor presente da anuidade, para ver quanto vale hoje. Isso é feito usando uma taxa de juros para descontar o valor da anuidade. A taxa de juros pode ser baseada no valor atual obtido por meio de outros investimentos, o custo de capital corporativo ou alguma outra medida.

Uma tabela de anuidades representa um método para determinar o valor presente de uma anuidade. A tabela de anuidades contém um fator específico para o número de pagamentos sobre os quais você espera receber uma série de pagamentos iguais e a uma certa taxa de desconto. Quando você multiplica esse fator por um dos pagamentos, chega ao valor presente do fluxo de pagamentos. Assim, se você espera receber 5 pagamentos de $ 10.000 cada e usa uma taxa de desconto de 8%, o fator seria 3,9927 (conforme observado na tabela abaixo na interseção da coluna "8%" e a linha "n" de "5". Você então multiplicaria o fator de 3,9927 por $ 10.000 para chegar a um valor presente da anuidade de $ 39.927.

Tabela de taxas para o valor presente de uma anuidade ordinária de 1