Definição de arrendamento de capital
Um arrendamento mercantil é um arrendamento em que o arrendador apenas financia o arrendamento e todos os outros direitos de transferência de propriedade para o arrendatário, resultando no registro do ativo subjacente como propriedade do arrendatário em seu livro-razão geral. O locatário só pode registrar a parcela dos juros de um pagamento do arrendamento mercantil como despesa, em oposição ao valor do pagamento total do arrendamento no caso de um arrendamento normal. A contabilização de um arrendamento mercantil envolve as seguintes etapas:
Reconhecer arrendamento de capital . Se um arrendamento satisfaz diversos critérios necessários para se qualificar para contabilização como arrendamento financeiro, registre o valor presente de todos os pagamentos do arrendamento como o custo do ativo subjacente.
Registre despesas de juros . À medida que o arrendatário faz os pagamentos do arrendamento ao arrendador, registre uma parte de cada pagamento como despesa de juros.
Depreciação do arrendamento de capital . O locatário calcula e registra a despesa de depreciação pelo valor reconhecido do ativo. Isso pode ser uma linha reta ou algum tipo de método acelerado de depreciação. A vida útil para o cálculo da depreciação é normalmente o período durante o qual os pagamentos do arrendamento são feitos.
Descarte o ativo . Assim que o locatário alienar o ativo no final de sua vida útil, reverta o ativo e as contas de depreciação acumulada e reconheça qualquer ganho ou perda na transação de alienação.
Nota: De acordo com as regras de contabilidade de arrendamento GAAP mais recentes, o conceito de arrendamento de capital não é mais usado. Em vez disso, as únicas opções para um locatário são o arrendamento operacional e o arrendamento financeiro. Uma designação de locação financeira implica que o locatário comprou o ativo subjacente (embora possa não ser realmente o caso), enquanto uma designação de locação operacional implica que o locatário obteve o uso do ativo subjacente apenas por um período de tempo.
