Como contabilizar a venda de terras

A contabilização da venda de terrenos difere da contabilização da venda de qualquer outro tipo de ativo imobilizado, pois não há despesa de depreciação acumulada para remover dos registros contábeis. Isso porque a terra não é depreciada, na teoria de que a terra não é consumida (como é o caso de outros ativos fixos).

Quando você vende um terreno, debite na conta de dinheiro o valor do pagamento recebido do comprador e credite na conta de terreno para remover o valor do terreno da contabilidade. A menos que o comprador pague exatamente o que você pagou pelo terreno, também haverá um ganho ou perda na venda do terreno. Se o valor em dinheiro pago a você for maior do que o valor registrado como custo do terreno, há um ganho na venda e é registrado como crédito. Se o valor em dinheiro pago a você for menor do que o valor registrado como custo do terreno, há uma perda na venda e você registra como um débito.

Por exemplo, a ABC Company compra um terreno por $ 400.000 e o vende dois anos depois por $ 450.000. Há um ganho de $ 50.000 na venda e o lançamento no diário se parece com este: